Întregul birou de cadastru,
într-un singur program.
De la primul telefon al clientului până la recepția la ANCPI și încasarea banilor. Gestionezi dosarele, generezi documentațiile cadastrale și anexele ANCPI, contracte, eTerra, AutoPAD — desen cadastral inclus în program, e-Factura, semnături legale și un Copilot care lucrează lângă tine — totul local, fără cloud obligatoriu, fără abonament CAD.
Un birou de cadastru pierde ore întregi pe lucruri care se pot automatiza
Acte împrăștiate, anexe completate de mână, statusul eTerra verificat manual, documentele printate doar ca să fie semnate și scanate. CADARSYS a fost construit de un birou real, care trăiește exact aceste probleme.
Documente refăcute de la zero
Aceleași date din buletin și CF rescrise în cerere, declarație, memoriu, contract și PAD — pentru fiecare lucrare, de fiecare dată.
Print → semnează → scanează
Ciclul interminabil de hârtie pentru fiecare semnătură, când totul s-ar putea face digital, cu valoare legală.
Dependență de CAD și abonamente
Soluții legate de un sistem CAD tradițional, cu abonament anual de ordinul a 1.755–2.700 lei doar ca să rămână funcționale.
Statusul eTerra, verificat de mână
Te loghezi în portal și verifici dosar cu dosar dacă s-a schimbat ceva, ținând termenele de soluționare în cap sau pe o hârtie.
Referate descifrate de la zero
Pică un referat de completare și pierzi timp să înțelegi exact ce cere ANCPI și de unde să începi — fără un istoric care să te ajute.
Poze și acte împrăștiate
Actele se scanează cu alt program, pozele de la măsurători rămân în galeria telefonului, iar tu le cauți apoi prin foldere.
Tot fluxul biroului, dintr-o singură aplicație
Fiecare modul vorbește cu celelalte: datele clientului ajung automat în dosar, în anexe și în contract. Nimic nu se introduce de două ori.
CRM Clienți
- Fișă completă PF și PJ, cu istoric de lucrări
- Scanare buletin (OCR) — completare automată
- Acte scanate atașate și note interne
Dosare / Lucrări
- Flux ghidat în 9 pași, număr unic automat
- Vedere fișe sau Kanban, drag & drop pe status
- Folder pe disc creat automat la salvare
Financiar intern
- Valoare, avans, tranșe, rest de încasat
- Chitanță per plată + e-Factura XML pentru SPV
- Rapoarte lunare și anuale, export
Generator Anexe ANCPI
- Anexele A1–A8, selectate automat după tip
- Export PDF + DOCX, „Combină într-un PDF”
- PAD tabelar pentru inserare OLE în sistemul CAD tradițional
Integrare eTerra
- Urmărire status live a cererilor depuse
- Countdown la termene + documentele eliberate de ANCPI
- Descarcă CF/DXF/coordonate + vizualizare imobil pe satelit
Generator Contracte
- Contract de prestări precompletat automat
- 4 stări: Generat → Semnat → Încasat → Facturat
- Arhivat automat în dosarul lucrării
Ingineri autorizați
- Semnătură, ștampilă, cont eTerra criptat
- Persoană autorizată implicită pe documente
- Statistici de activitate per inginer
Termene & Notificări
- Alertă când un dosar schimbă status în eTerra
- Termene grupate: depășite / azi / săptămâna
- Notificare nativă pe calculator + telefon
Utilizatori & roluri
- 4 roluri: Admin, Inginer, Operator, Contabil
- Acces controlat pe module, jurnal de activitate
- Parole criptate, un singur administrator
Dashboard
- KPI: dosare active, încasări, rest de încasat
- Triaj eTerra cu countdown + activitate recentă
- Acțiuni rapide și mascotă Copilot
Statistici & Analiză
- 5 perspective: financiar, dosare, clienți, eTerra
- Grafice pe 3 / 6 / 12 luni, tendințe
- Performanță comparativă per inginer
Copilot Cadastral
- Citește referatele ANCPI și propune cum le rezolvi — tu decizi
- Interoghează biroul real + chat pe legislație (L. 7/1996)
- Execută cu 1 click; funcționează și offline, gratuit
Teren & Programări
- Agendă de ieșiri la măsurat, per dosar
- Checklist și fotografii cu coordonate GPS
- Ecran de teren dedicat pe telefon
Taskuri interne
- Sarcini atribuite pe coleg, cu termen
- Prioritate și scadență colorate, checklist
- Notificare la atribuire + comentarii
Ce făceai manual, acum se face singur
Funcțiile pe care le folosești în fiecare zi — gândite să scoată munca repetitivă din fluxul tău și să-ți lase timp pentru ce contează cu adevărat: judecata de inginer.
Citește referatele ANCPI și îți propune cum să le rezolvi
Când un dosar primește un referat de completare sau de respingere, Copilotul îl citește, ți-l traduce în română simplă și separă ce poate regenera singur de pașii care îți cer ție o decizie. Învață din referatele tale reale și devine mai bun cu fiecare lucrare.
El sugerează · inginerul decide — mereuComunici eficient cu eTerra
Hărți georeferențiate sub planuri
Scanezi și aduni totul în dosar
Diferențiatorii care contează în teren
Funcții gândite din realitatea practică a unui birou de cadastru — nu adaptări forțate ale unui soft generic.
Cele 3 sisteme de identificare a imobilelor — tipuri de prim rang
Bihorul (și nu numai) are trei realități cadastrale distincte. CADARSYS le tratează ca tipuri separate, nu excepții: interfața afișează dinamic câmpurile corecte, iar codul serviciului ANCPI și anexele se adaptează automat.
Nr. cadastral
CF format nou, număr unic național.
Nr. topografic
CF austro-ungar: szántó, rét, erdő.
Tarla + Parcelă
Titluri emise după 1991, fără CF cert.
Clientul semnează pe telefon
Scanează un cod QR pe WiFi-ul biroului, semnează cu degetul — semnătura se ștanțează automat în document. Rezultat: PDF gata de depus, fără print, fără scaner.
Lanțul de proprietate care își scrie singur memoriul tehnic
Înregistrezi cronologic actele care justifică dreptul actual — titlu, moștenire, partaj. CADARSYS transformă lanțul în paragraful narativ al memoriului, cu toate referințele corecte.
Titlu de proprietate
Persoana X · cota 1/1
Certificat de moștenitor
A, B, C — câte 1/3
Act de partaj succesoral
Proprietar final: C · 1/1
Multi-stație în birou
Un calculator devine server, restul se conectează prin rețea — aceeași bază de date, simultan, fără internet.
Combină într-un PDF
Alegi anexele, le ordonezi prin tragere și obții un singur PDF, gata de încărcat la depunerea eTerra.
Asistent legislativ offline
Bibliotecă de legi căutabilă (Legea 7/1996, Ordinul 600/2023) — citează articolele exacte, fără invenții.
Folder automat pe disc
Structura de foldere se creează singură la salvare, după un șablon editabil — documentele ajung direct la locul lor.
Beneficiar ≠ proprietar
Moștenitori, mandatari, promisiuni de vânzare — contract pe beneficiar, cu temei juridic și declarație de acord.
Scanare buletin (OCR)
Fișa clientului se completează singură din poza buletinului — local și gratuit, sau cu precizie maximă prin AI.
e-Factura pentru SPV
Chitanță la fiecare plată și factură cu fișier XML (UBL 2.1 / CIUS-RO), gata de încărcat în SPV — numerotare fiscală secvențială.
Aplicație mobilă (PWA)
Notificări push pe termene, în tonul desktopului. Notezi rapid, încasezi sau programezi o ieșire pe teren — direct din telefon.
Două feluri de semnătură cu valoare legală
Clientul semnează olograf de pe telefon, iar tu semnezi anexele cu semnătura ta digitală calificată — direct din aplicație, fără să mai printezi nimic.
Semnătura clientului
Semnătura se aplică flotant, în culoare albastru-pix, exact peste marcaj. Tot procesul rămâne în rețeaua biroului — fără cloud, fără date trimise în afară.
Semnătura inginerului
Un singur click: „Semnează digital”. Cheia privată nu părăsește niciodată tokenul — exact certificatul folosit și de Adobe. Marcaj vizibil pe fiecare pagină, valabil legal.
Desenezi PAD-ul direct în CADARSYS — fără un sistem CAD tradițional, scump
Forma parcelei — conturul — e acolo unde îți folosești expertiza de inginer. Tot restul, care e rutină, îl face CADARSYS automat: desen, puncte numerotate, distanțe pe laturi, vecini, categorii, raster georeferențiat, tabele de coordonate și planul pe coală. Pentru multe lucrări, CADARSYS lucrează deja complet independent — fără niciun CAD.
Import DXF → desen automat
Aduci conturul și CADARSYS desenează singur: puncte numerotate, distanțe pe laturi, eticheta parcelei și vecinii preluați din eTerra.
Mini-CAD complet
Osnap, ortho/polar, undo/redo, mutare, copiere, oglindire, rotire, scalare, ortogonalizarea conturului și parcelare după suprafață țintă.
Simboluri, garduri & construcții
Bibliotecă de simboluri cadastrale, împrejmuiri/garduri și amprentele clădirilor dintr-un DXF separat — toate pe straturi proprii.
Fundaluri & export
Satelit Esri și raster scanat georeferențiat ca fundal. Exporți PAD (Anexa 16), proces-verbal de vecinătate, Plan tarla și Plan posesie.
Datele oficiale din eTerra alimentează AutoPAD
Cauți imobilul în eTerra după numărul cadastral și aduci tot ce-ți trebuie pentru desen — fără să deschizi portalul. Datele intră direct în AutoPAD. Pentru lucrările care pornesc de la o formă proiectată, singurul pas care rămâne într-un sistem CAD tradițional e conturul; restul îl preia CADARSYS — iar pentru multe altele, nici atât nu mai e nevoie.
Toate documentațiile cadastrale, într-un singur loc
Acoperim toate tipurile de documentații cadastrale ANCPI — fiecare cu flux ghidat și generarea anexelor cadastrale gata de depus, direct din dosar.
CADARSYS față de soluțiile clasice
Aceleași funcții de bază — plus tot ce face diferența într-un birou real. Fără cloud obligatoriu și fără CAD.
| Funcționalitate | CADARSYS | Soluții clasice |
|---|---|---|
| Fără abonament la un sistem CAD tradițional | ✓ | ✕ |
| Desen PAD inclus în program (AutoPAD) | ✓ | ✕ |
| Management clienți + dosare | ✓ | ✓ |
| Generator anexe A1–A8 | ✓ | ✓ |
| Urmărire status eTerra + descărcare CF/DXF | ✓ | parțial |
| Vizualizare imobil pe satelit + ortofoto (ANCPI/Google/ESRI) | ✓ | ✕ |
| Copilot citește referatele ANCPI și propune soluții | ✓ | ✕ |
| Scaner documente + foto teren legate de dosar | ✓ | ✕ |
| Semnătură digitală calificată (token, PAdES) | ✓ | ✕ |
| Semnare client pe telefon (QR / rețea locală) | ✓ | ✕ |
| e-Factura XML (CIUS-RO) pentru SPV | ✓ | ✕ |
| Programări teren + fotografii cu GPS | ✓ | ✕ |
| Lanț de proprietate + memoriu generat automat | ✓ | ✕ |
| Cele 3 sisteme de identificare (Bihor) | ✓ | ✕ |
| Beneficiar ≠ proprietar de drept | ✓ | ✕ |
| Copilot + asistent legislativ | ✓ | ✕ |
| Aplicație companion pe telefon (cu push) | ✓ | ✕ |
| Multi-stație în rețeaua biroului | ✓ | parțial |
| Statistici & rapoarte per inginer | ✓ | ✕ |
De la telefon la încasare, în patru pași
Programul se adaptează fluxului inginerului, nu invers.
Clientul
Îl adaugi în câteva secunde — sau scanezi buletinul și fișa se completează singură.
Dosarul
Flux ghidat în 9 pași: tip documentație, imobil, acte, lanț de proprietate, financiar.
Documentele
Anexe, contract, memoriu și PAD generate automat, semnate digital sau pe telefon.
Depunere & încasare
Urmărești statusul eTerra live, gestionezi termenele și încasarea — totul într-un loc.
Un plan pentru fiecare mărime de birou
Trei niveluri de funcții, cinci benzi de mărime după câte stații ai. Plătești pentru cât din birou vrei să automatizezi — și schimbi oricând.